THE LEGACY | Luxus-Dachgeschoßwohnung mit Pool in Wien

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Landstraßer Hauptstraße 144
1030 Wien

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© 2023 3SI Immogroup GmbH

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Firmeninfo
3SI Immogroup GmbH
Ankauf und Vermietung von Immobilien
UID-ATU 670 411 22
FN 375938 a
FB-Gericht: Handelsgericht Wien

Firmensitz
1010 Wien, Tegetthoffstraße 7, Österreich
Tel.: +43 1 607 58 58
Fax: +43 1 607 55 80
E-Mail: office@3si.at
www.3si.at

Geschäftsführer
Ing. Michael Schmidt

Kammermitgliedschaft
Wirtschaftskammer Wien

Zuständige Gewerbebehörde
Magistratisches Bezirksamt für den 1. Bezirk

Gewerbe
o Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Bauträger und Immobilienmakler
o Namhaftmachung von Personen, die an einem Vertragsabschluss über Immobilien interessiert sind, an einen befugten Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Bauträger) ohne ständig vom selben Auftraggeber betraut zu sein unter Ausschluss jeder einem Immobilientreuhänder vorbehaltenen Tätigkeit

Anwendbare gewerbe- und berufsrechtliche Vorschriften
o Bauträgervertragsgesetz
o Gewerbeordnung
o Maklergesetz
o Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler
o Gesetz über Gesellschaften mit beschränkter Haftung
o Allgemeine Richtlinien für Immobilientreuhänder

Die gewerbe- und berufsrechtlichen Vorschriften sind auf folgenden Internetseiten abrufbar
www.wko.at
www.ris.bka.gv.at

STAND: 24.10.2023
Die dargestellten Projektinformationen verstehen sich als aktueller Planungsstand und stellen keine verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung dar. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten.

Urheberrechte
Der Inhalt dieser Website ist urheberrechtlich geschützt. Die Bereitstellung von Inhalten und Bildmaterial dieser Website auf anderen Websites ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von 3SI Immogroup gestattet. Die auf dieser Website enthaltenen Angaben werden nach bestem Wissen erstellt und mit großer Sorgfalt auf ihre Richtigkeit überprüft. Trotzdem sind inhaltliche und sachliche Fehler nicht vollständig auszuschließen. 3SI Immogroup übernimmt keinerlei Garantie und Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Dies gilt auch für alle Links zu anderen URLs, die auf unserer Website genannt werden.

Mitgliedschaft
ÖVI Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft

Angaben zur Online-Streitbeilegung
Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die Online-Streitbeilegungsplattform der EU zu richten: http://ec.europa.eu/odr. Sie können Ihre Beschwerde auch direkt an die oben angegebene E-Mail-Adresse richten.

Informationen
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.

Haftungsausschluss
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Wir sind für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen, verantwortlich. Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese, fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden die beanstandeten Links umgehend entfernt. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Planstand von Oktober 2021, nähere Details zur finalen Ausstattung können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Bei Visualisierungen hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Visualisierung erstreckt sich nicht auf Nachbargrundstücke. Änderungen vorbehalten.

Architekt
Martin Haas ZT GmbH

Design & Visualisierungen
JAMJAM – Werbeagentur Immobilienmarketing
JAMJAM – Architekturvisualisierung
JAMJAM – Wohnungsnavigator und Wohnungsfinder

Bilder

Lage:
Map: © OpenStreetMap contributors; Pärchen beim Shoppen: istock/Sanja Radin; Denkmal Johann Strauss II: istock/Vladislav Zolotov
Umgebung:
Schloss Belvedere: istock/spastonov

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3. Umgang mit Personenbezogenen Daten
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5.2.1. Google Ads und Remarketing
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Neben dem Conversion Tracking verwenden wir auch die Funktionen:
o Remarketing
o Zielgruppen mit gemeinsamen Interessen
o benutzerdefinierte Zielgruppen mit gemeinsamen Interessen
o kaufbereite Zielgruppen
o ähnliche Zielgruppen
o demografische und geografische Ausrichtung.
Mit der Remarketing-Funktion von Google erreichen wir Nutzer, die unsere Webseite bereits besucht haben. So können wir unsere Werbung Zielgruppen präsentieren, die sich bereits für unsere Produkte oder Dienstleistungen interessieren. Ads ermittelt zudem anhand des Nutzerverhaltens auf Webseites im Werbenetzwerk von Google („Display-Netzwerk“) in den letzten 30 Tagen sowie mithilfe der kontextbezogenen Suchmaschine, welche gemeinsamen Interessen und Merkmale die Nutzer unserer Webseite aufweisen. Auf Grundlage dieser Informationen findet Ads dann neue potenzielle Kunden für Marketingzwecke, deren Interessen und Merkmale denen der Nutzer unserer Webseite ähneln. Das zielgruppenspezifische Remarketing erfolgt durch den kombinierten Einsatz von Cookies, wie zum Beispiel Google Analytics-Cookies und Google DoubleClick-Cookies.
Weitere Informationen zum Thema Nutzungsbedingungen und Datenschutz im Rahmen von Google Ads finden Sie unter diesem Link: http://www.google.de/policies/technologies/ads/
5.2.2. Google DoubleClick
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Neben der Änderung Ihrer Browsereinstellungen können Sie auch mithilfe eines Browser-Plug-in das DoubleClick-Cookie dauerhaft deaktivieren. Mit dem Plug-in bleiben Ihre Deaktivierungseinstellungen für diesen Browser erhalten, auch wenn Sie sämtliche Cookies löschen. Das Browser-Plug-in für eine dauerhafte Deaktivierung erhalten Sie hier: https://www.google.com/settings/ads/plugin?hl=de
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5.2.3. Google Ads Consent Mode (Einwilligungsmodus)
Diese Website nutzt Google Ads Enhanced Conversions für das Web: Die Enhanced Conversions sind eine Ergänzung des Conversion Tags. Im Online-Marketing beschreibt Conversion den Prozess, dass der interessierte Webseitennutzer am Ende eine gewünschte Handlung, wie beispielsweise einen Kauf, vollzieht. Grundsätzlich wird diese Anwendung dazu genutzt, selbst erhobene personenbezogene Daten in gehashter (Umwandlung in einen randomisierten zufälligen Code) Form an Google weiterzuleiten, um Käufe und Buchungen besser zu erfassen und Tracking-Einschränkungen des Browsers zu umgehen. Wenn ein Websitenbesucher eine Conversion Aktion auf der Webseite durchführt, werden die dabei genutzten personenbezogene Daten erhoben. Diese Daten werden durch den Websitenbetreiber in gehashter Form an Google weitergeleitet, wo eine Zuordnung zum jeweiligen Google-Konto vorgenommen wird. Dadurch kann erhoben werden, welcher Nutzer welche Conversions auf der Unternehmenswebseite vornimmt, auch wenn es zu Tracking-Einschränkungen durch den Browser kommt. Die Anwendung Enhanced Conversions läuft DSGVO konform, da die personenbezogenen Daten in gehashter Form übertragen werden und selbst vom Websitenbetreiber erhoben wurden.
5.2.4. Google Ads Enhanced Conversions für das Web
Diese Website nutzt Google Enhanced Conversions für Leads: Bei der Anwendung Enhanced Conversions für Leads werden selbst erhobene personenbezogene Daten in gehashter (Umwandlung in randomisierten zufälligen Code) Form an Google übertragen. Der Websitenbesucher kommt über eine Anzeige auf die Webseite (Lead), wo dann bei der Vornahme einer Conversion seine personenbezogenen Daten vom Webseitenbetreiber erhoben werden. Sobald diese Conversion von einem Lead vorgenommen wird, werden die Daten in gehashter Form an Google übertragen. Die Daten werden nach dem Abgleich von Google dann in das Conversion Tracking miteinbezogen. Die Anwendung Enhanced Conversion für Leads verläuft DSGVO konform, da die personenbezogenen Daten vom Webseitenbetreiber erhoben werden und nur in gehashter Form an Google weitergeleitet werden.
5.2.5. Google Enhanced Conversions für Leads
Der Consent-Mode als Beta-Feature erlaubt es dem Websitenbetreiber, auch dann Informationen aus Google Ads zu erhalten, wenn die Cookies abgelehnt werden. Dieses Tool ermöglicht es weiterhin die Conversions des Webseitenbesuchers im Zusammenhang mit Werbeanzeigen nachzuvollziehen. Das Programm erkennt, ob der Webseitenbesucher in die Cookies eingewilligt hat. Je nachdem werden die Daten in anonymer (keine Einwilligung) oder nicht anonymisierter Form (Einwilligung) gesammelt und zur Datenanalyse weitergeleitet. Der Consent Mode ist DSGVO-konform, da keine personenbezogenen Daten an Google weitergeleitet werden. Es erfolgt nur die Weiterleitung der Information, ob der Webseitenbesucher konkret in die Nutzung von Cookies eingewilligt hat und somit, ob die Daten in nicht-anonymisierter Form weitergeleitet werden können.
5.3. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten in Verbindung bringen.
5.4. Falls Sie nicht wünschen, dass Ihre anonymisierten Daten für die Website-Analyse verwendet werden, finden Sie hier ein Tool zur Deaktivierung: GA-OptOut.

6. IP-Anonymisierung
Wir nutzen die Funktion „Aktivierung der IP-Anonymisierung“. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der EU oder in anderen Vertragsstaaten des EWR zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

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